Il Castello

Come dicevo qualche tempo fa, sto valutando l'acquisto di una casa in campagna a 50 km da Bologna.

I requisiti principali sono: casa indipendente, in mezzo alla natura vicino al fiume, giardino per i cani.

La mia prima scelta, per zona e caratteristiche è la casa del miglior amico di mio padre che adesso ha 88 anni e la vuole vendere.

Il costo di mercato si aggira intorno ai 150k - 160k euro, anche se lui ne vorrebbe di più.

Ed è questa:

Queste invece sono le alternative che sto valutando:

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Pareri?

La casa dell'amico paterno mi pare un buco, ma se vivi da solo ci può stare. A meno che tu non abbia una muta di mastini tibetani.

Le altre, per contro, mi sembrano veramente enormi per una persona che vive da sola. Certo, sono party-certified (e ci siamo capiti ).
Nella fattispecie:

La prima mi pare tipo... due piani più mansarda? E' veramente grossa.
La terza ha il biliardo, TOP non trascurabile. Sotto al porticato la macchina c'entra? Potrebbe essere interessante poter tenere l'auto all'asciutto.
La seconda è a mani basse la più bella del lotto, quasi quasi te la fotto mentre sei alle prese con l'indecisione

La prima è circa 130 mq, su un pianoo solo, totalmente ristrutturata ed a norma, e per me sarebbe perfetta, ed il giardino per due cani sarebbe sufficiente. (e poi la userei soprattutto per il figame che ho lì nei dintorni )

La seconda è la mia preferita sotto alcuni aspetti, ma la valutazione è sovrastimata di almeno un terzo rispetto al valore reale.

La casa dell’amico di tuo padre scusa ma mi pare deprimente, quel condominio orrendo affianco è il chiodo sulla bara

Castel D'Aiano tutta la vita.
Nessun vicino, in mezzo al bosco, metratura abbondante allo stesso prezzo della catapecchia dell'amico di tuo padre col vicino i canottazza sul balcone condominiale che ti guarda dentro casa.

Poi son sul cell ma mi sembra sia pure recente come costruzione.

Plus il biliardo, caro il mio fantocci, questa e CLASSE!

Cmq la prima mi sembra trascurata negli esterni (il che vuol dire che pure gli interni, insomma) poi appunto, vicinato, MULTIPLO, in un edificio più alto del tuo, vedo già cagamenti di cazzo (soprattutto per i cani) arrivare a due a due finché non diventano dispari.

La seconda 400mq sono troppi, troppi da gestire, troppi da pulire... in più gli interni mi sembrano abbastanza trasandati come anche gli infissi.

La terza 400k per una casa di quel tipo con quella metratura mi sembrano tantini (ma non conosco la zona magari la zona li vale)

La quarta mi sembra quella più bilanciata, metratura giusta, ottimo prezzo, immersa nel verde, niente cagacazzi e pure gli interni (per quanto le foto delle immobiliari siano truffaldine) non paiono niente male.

Barone_K ha scritto: ↑venerdì 11 ottobre 2024, 14:42 La casa dell’amico di tuo padre scusa ma mi pare deprimente, quel condominio orrendo affianco è il chiodo sulla bara

Esattamente quello che ho pensato io
Orribile

Barone_K ha scritto: ↑venerdì 11 ottobre 2024, 14:42 La casa dell’amico di tuo padre scusa ma mi pare deprimente, quel condominio orrendo affianco è il chiodo sulla bara

Non è un condominio, è la casa di tre miei amici tutti e tre fratelli.

Che poi sia orrenda è vero

MARGIO ha scritto: ↑venerdì 11 ottobre 2024, 15:06 Plus il biliardo, caro il mio fantocci, questa e CLASSE!

Il biliardo l'avevo a casa mia a Bologna e ci ha giocato (si fa per dire) anche Imolan, e l'ho venduto nel 2008 perchè non se lo inculava nessuno

la prima per quanto ci sia vicino quello schifo di condominio, se proprio prio al massimo gli ammolli 120 mila, non di più e gli dici che ci sono almeno 30 k di ristrutturazione

quella a vergato bella, anche grazie al pavimento in cotto fiorentino, travi a vista tenute perfettamente e mattoni a vista sugli archi, ma e qui arriva la deformazione professionale di 10 anni di Dierre, ha delle porte veramente dozzinali e degli infissi non all'altezza, ergo nonostante il giardino sia tenuto molto bene ( e devi valutare una spesa almeno di 1500 € anno per la manutenzione ) 440 K non li valem casa dai 300 ai 350 K

la prima invece ha un ottimo rapporto metro/prezzo, io la terrei in considerazione


la terza risulta la migliore

considerando che vai proprio in alto al confine con la toscana, rischi lupi e cinghiali in casa ogni notte

però sei a pochi km da zocca e puoi andare a trovare il vasco

Hai dato un'occhiata troppo approssimativa perchè non conosci la zona, 3 di quelle case sono nel raggio di 500mt.

L'altra, quella di Labante, è almeno a 20 km da Zocca.

E comunque non ho alcuna voglia di andare a rompere il cazzo a Vasco, e suppongo che il sentimento sia reciproco


Ad ogni modo quella da 445 sarebbe perfetta se non fosse sovrastimata di brutto, e non avesse 6000 mq di giardino da "addomesticare" (che sono mediamente 500 euro al mese)


A me, nel caso fossi stato troppo ermetico, serve una casa per i cazzi miei, senza rompicoglioni per portarci le troie.

E' più chiaro così ?

Zackk ha scritto: ↑venerdì 11 ottobre 2024, 16:21 Hai dato un'occhiata troppo approssimativa perchè non conosci la zona, 3 di quelle case sono nel raggio di 500mt.

L'altra, quella di Labante, è almeno a 20 km da Zocca.

E comunque non ho alcuna voglia di andare a rompere il cazzo a Vasco, e suppongo che il sentimento sia reciproco


Ad ogni modo quella da 445 sarebbe perfetta se non fosse sovrastimata di brutto, e non avesse 6000 mq di giardino da "addomesticare" (che sono mediamente 500 euro al mese)


A me, nel caso fossi stato troppo ermetico, serve una casa per i cazzi miei, senza rompicoglioni per portarci le troie.

E' più chiaro così ?

allora ti basta anche un box, od al limite una " cappella di famiglia "

metti il caso succeda qualcosa, sei gia lì

un bilocale su due livelli con taverna sottostante

Se vuoi buttarla sulle cappelle di famiglia, ne avrei giusto qui una pronta a profanarti le terga

Zackk ha scritto: ↑venerdì 11 ottobre 2024, 12:01Pareri?

Quella col biliardo